Peste 20.500 de locuințe noi ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026
Piața rezidențială din București și județul Ilfov pare să intre într-un trend ascendent, cu peste 20.500 de locuințe noi preconizate a fi finalizate în 2026. Această cifră, estimată de compania de consultanță imobiliară SVN România, ar reprezenta o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul din 2025. Anul trecut, numărul de locuințe livrate a fost al doilea cel mai scăzut din ultimii șase ani.
În 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică, au fost finalizate 17.923 de unități locative în București și Ilfov, cu o creștere de 1,8% față de 2024. SVN România estimase, la începutul anului 2025, că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi livrate până la sfârșitul anului. Experții din piață subliniază că finalizarea efectivă a proiectelor aflate în diverse stadii de dezvoltare în 2027 și 2028 va depinde, ca în fiecare an, de respectarea graficelor de construcție și a finalizării procedurilor de recepție.
Creșterea prețurilor și focusul pe zona de nord a capitalei
Andrei Sârbu, CEO SVN România, menționează că, „contrar credinței generale, există un număr semnificativ mai mare de unități rezidențiale în dezvoltare în București și împrejurimi, comparativ cu 12 luni în urmă.” Acesta precizează însă că sunt identificate și zone și segmente de piață unde oferta nouă este redusă. El prevede o continuare a creșterii prețurilor în 2026, dar semnalează și necesitatea unei recalibrări a strategiilor de poziționare a unor proiecte, unde așteptările privind prețurile de vânzare ar putea fi nerealiste.
Zona de nord a Bucureștiului este identificată ca principalul pol de dezvoltare rezidențială în 2026, cu peste 8.500 de unități locative potențial a fi finalizate. De asemenea, părțile de est și vest ale orașului ar putea atrage un număr mai mare de livrări, cu o creștere de peste 50% comparativ cu rezultatul din 2025.
Scăderi ale vânzărilor și activitatea SVN România în 2025
Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată o scădere de 8,5% a numărului de locuințe vândute în București și Ilfov în 2025, comparativ cu 2024. Astfel, piața regională a revenit la nivelul înregistrat în 2023.
În 2025, SVN România a vândut peste 1.700 de locuințe, cu o valoare totală de peste 280 de milioane de euro, la care se adaugă tranzacții cu terenuri, spații comerciale și de birouri. De-a lungul celor aproape șapte ani de activitate pe piața locală, compania a intermediat vânzarea a peste 11.000 de locuințe, cu o valoare totală de peste 1,1 miliarde de euro. Consultanții SVN România au fost implicați în vânzarea a peste 40.000 de case și apartamente.
