One United Properties intră pe piața americană cu un proiect rezidențial în Tennessee
Dezvoltatorul imobiliar român One United Properties a anunțat intrarea pe piața Statelor Unite ale Americii, marcând acest pas prin achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville. Compania intenționează să dezvolte un proiect rezidențial de tip townhouse, cu un număr de 42 de unități, în Franklin, Tennessee. Această inițiativă reprezintă o primă etapă într-o strategie mai amplă de a stabili o prezență pe „micro-piețele selectate din SUA”, conform declarațiilor companiei.
Intrarea pe piața americană vine după o analiză de piață internațională desfășurată de One United Properties începând cu anul 2020. Statele Unite au fost identificate ca fiind prima piață care a îndeplinit criteriile de investiție, oferind o lichiditate solidă, o dimensiune de piață semnificativă și un mediu de dezvoltare susținut de investitori instituționali.
O abordare strategică și controlată
Victor Căpitanu, co-fondator și co-CEO al One United Properties, a subliniat importanța unei abordări prudente în această primă etapă. „Această primă achiziție este un pas măsurat pentru a stabili o prezență pe piața americană și a acumula cunoștințe practice despre piață, nu o extindere geografică amplă. Începem cu un proiect de dimensiuni controlate, sub criterii clare de investiție și o disciplină strictă a capitalului, urmând să ne extindem pe măsura în care execuția și randamentele îndeplinesc standardele noastre”, a declarat acesta.
Terenul achiziționat în Williamson County se întinde pe o suprafață de 4,53 acri (18.332 mp). Compania are contracte pentru achiziția a două parcele adiacente, ceea ce va extinde suprafața totală de dezvoltare la aproximativ 6,39 acri (25.859 mp). Proiectul, denumit One Liberty Pike, va include 42 de townhouse-uri și un club de agrement, cu o suprafață construibilă de aproape 10.000 de metri pătrați. Valoarea brută estimată a dezvoltării este de aproximativ 60 de milioane de dolari.
Nashville și Miami, piețe cheie pentru dezvoltare
Compania își propune să își concentreze eforturile inițial pe zona metropolitană Nashville, datorită creșterii demografice puternice și a deficitului de locuințe din regiune. Franklin, unde va fi construit proiectul, este considerată una dintre cele mai atractive sub-piețe rezidențiale din zonă. În paralel, One United Properties explorează oportunități suplimentare în zona metropolitană Miami, considerată o piață cu potențial de creștere similar.
Strategia de expansiune a companiei prevede o abordare etapizată a investițiilor în Statele Unite, în timp ce România rămâne piața centrală de interes pentru dezvoltator.
În prezent, dezvoltatorul a raportat că se află în faza de pregătire a documentației pentru începerea lucrărilor la proiectul One Liberty Pike, estimând demararea acestora în trimestrul al patrulea al anului 2024.
