Platforma stock.estate atinge pragul de 6 milioane de euro investiți, cu un început de an accelerat
Platforma de investiții imobiliare stock.estate a anunțat recent că a depășit pragul de 6 milioane de euro în capital total finanțat. Sumele au fost atrase prin intermediul proiectelor listate pe platformă, investitorii contribuind cu peste 2 milioane de euro în ultimele două luni. Ritmul rapid de finanțare marchează cel mai puternic început de an din istoria companiei, cu o medie de peste 1 milion de euro investiți în fiecare lună.
Extinderea internațională și intrarea pe piața italiană
Creșterea platformei vine pe fondul extinderii sale internaționale. După lansarea primelor proiecte în Portugalia, unde investițiile totale au depășit 1,2 milioane de euro, stock.estate continuă strategia de dezvoltare în Europa de Vest. Platforma a lansat pe 9 martie 2024 prima campanie de finanțare în Italia, devenind astfel a doua piață din Europa de Vest accesată de stock.estate, după Portugalia.
Noua campanie vizează un proiect rezidențial situat în centrul istoric al orașului Torino, la Via delle Rosine 15–17. Dezvoltatorul finalizează renovarea unei clădiri istorice, ale cărei unități au fost deja pre-vândute. Pentru această oportunitate, stock.estate a structurat un pachet de garanții adaptat legislației italiene, incluzând o garanție asupra a 100% din acțiunile companiei de dezvoltare și o garanție personală din partea fondatorului companiei. Proiectul are costuri totale estimate la aproximativ 2,23 milioane de euro și venituri proiectate la aproximativ 3,2 milioane de euro, cu toate unitățile deja pre-vândute, reducând semnificativ riscul comercial al investiției.
Performanțe și planuri de viitor
Platforma reunește în prezent peste 13.400 de investitori înregistrați, dintre care peste 600 sunt investitori activi care au finanțat 61 de campanii imobiliare. Randamentul mediu anual al investițiilor realizate prin stock.estate este de aproximativ 15%, iar durata proiectelor variază între 3, 6, 12 sau până la 24 de luni, în funcție de tipul de finanțare și structura proiectului imobiliar. De la lansare, investitorii au primit înapoi peste 1,19 milioane de euro sub formă de capital și dobânzi, din care aproximativ 828.000 de euro reprezintă capitalul rambursat și peste 371.000 de euro dobânzi plătite.
Portofoliul actual al platformei include aproape 4,9 milioane de euro în împrumuturi active, distribuite în zeci de proiecte imobiliare. În același timp, platforma menține o evidență clară, fără proiecte în default, cu un singur proiect aflat în prezent într-un proces de recuperare. Pentru a încuraja participarea investitorilor și a crește lichiditatea în noile campanii, stock.estate a introdus recent un mecanism de cashback pentru investiții, structurat în două componente: bonusuri pentru investitorii care participă la începutul unei campanii și stimulente de volum pentru investiții mai mari.
„Depășirea a 6 milioane de euro în capital finanțat confirmă interesul crescând pentru investițiile imobiliare alternative. Ritmul de peste 1 milion de euro investiți pe lună arată că platforma intră într-o nouă etapă de maturitate. Expansiunea în Italia este un pas firesc în strategia noastră de dezvoltare europeană și intenționăm să continuăm să oferim investitorilor acces la proiecte imobiliare pe piețe consacrate”, a declarat Vicențiu Vlad, co-fondator și CEO al stock.estate. Pe lângă extinderea internațională, compania a început, de asemenea, să lucreze la dezvoltarea unei piețe secundare pe platformă, care va permite investitorilor să tranzacționeze participațiile lor la proiecte înainte de scadență. Această funcție se află în prezent în dezvoltare și face parte din planurile companiei pentru perioada următoare.
