Românii, tot mai tentați de investiții imobiliare în străinătate
Piața imobiliară din România pare să intre într-o nouă fază. Scăderea vânzărilor de apartamente, coroborată cu interesul crescut pentru achiziții în afara țării, schițează un peisaj în transformare. Investitorii români, inclusiv cei cu bugete medii, își îndreaptă tot mai mult atenția spre oportunitățile din Europa, în special cele oferite de proiectele imobiliare „off-plan”.
Conform datelor, vânzările de apartamente la nivel național au scăzut cu 21% în primele două luni ale anului 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Principalul factor invocat este incertitudinea economică, care determină amânarea deciziilor de investiție. În paralel, un sondaj RE/MAX din decembrie 2025 arată că peste 30% dintre români iau în calcul mutarea în altă țară, în căutarea unei calități mai bune a vieții.
De ce investesc românii în imobiliare „off-plan”
Achizițiile „off-plan”, adică ale proprietăților aflate în stadiul de proiect sau în construcție, prezintă avantaje clare pentru investitori. Principalul atu este prețul: proprietățile se vând cu 15-25% sub prețul de piață al locuințelor finalizate. Totodată, plata se poate face eșalonat, pe durata construcției, fără dobânzi.
Zonele în dezvoltare, unde apar deseori astfel de proiecte, oferă potențial de apreciere a investiției. Până la finalizarea construcției, în 6 luni sau 2 ani, valoarea proprietății poate crește semnificativ. Un alt avantaj este lipsa necesității renovării, noile locuințe fiind dotate cu instalații moderne și beneficiind de garanție. Mulți dezvoltatori oferă și servicii de property management, ceea ce facilitează combinarea investiției cu eventuale venituri din închiriere.
Platforme online pentru investitori români
Creșterea interesului pentru piața imobiliară internațională a generat și apariția unor noi instrumente dedicate investitorilor români. Mai mulți antreprenori au observat lipsa unei platforme centralizate, care să ofere acces direct la oferte de la dezvoltatori din diferite țări. Drept urmare, au fost lansate platforme online care agregă proprietăți noi din țări precum Turcia, Spania și Grecia, cu consultanță în limba română. Aceste platforme elimină nevoia de a apela la agenți imobiliari locali sau agenții cu comisioane suplimentare.
Tendința de a investi în imobiliare „off-plan” în afara României nu mai este un trend de nișă. Este o opțiune reală pentru investitorii care doresc să își protejeze capitalul și să profite de oportunitățile oferite de piețele externe.
Cei care au investit în Alanya sau Atena acum trei ani beneficiază deja de această abordare.
