Primarul poate interveni în blocuri insalubre, dar cu pași clari
Autoritățile locale au pârghii legale pentru a interveni în blocuri sau imobile unde condițiile de igienă sunt precare din cauza proprietarilor care nu-și respectă obligațiile. Avocatul Gelu Pușcaș, specializat în dreptul asociațiilor de proprietari, a explicat modul în care primăriile pot solicita instanței ordonanțe președințiale pentru a efectua lucrări de igienizare și curățare, protejând astfel sănătatea și siguranța locatarilor. Intervenția se face însă cu respectarea unor pași procedurali bine stabiliți.
În postarea sa pe pagina „Consultanță Asociații Proprietari”, avocatul a exemplificat situații concrete, precum acumularea de deșeuri în apartamente, generând mirosuri puternice, infestări cu dăunători și condiții insalubre. Aceste aspecte afectează direct toți vecinii. Conform legislației, autoritățile locale pot interveni prin solicitarea unei ordonanțe președințiale pentru a obține accesul în imobil în vederea curățeniei. Această măsură este dedicată cazurilor în care asociația de proprietari se confruntă cu dificultăți reale, cum ar fi lipsa resurselor sau a capacității de a gestiona singură situația.
Pașii procedurali obligatorii pentru intervenția autorităților
Potrivit expertului, autoritățile nu pot interveni direct, ignorând o serie de etape obligatorii. Acestea includ notificarea proprietarului, constatarea stării de fapt și întocmirea de procese-verbale, acțiuni ce pot fi realizate și cu implicarea asociației de proprietari. Lipsa respectării acestor pași ar face procedura ilegală.
„În cazul în care proprietarul nu-și îndeplinește obligațiile prevăzute la art. 9 alin. (1) lit. lit). d), e) din O.G. nr. 21/2002 privind gospodărirea localităților urbane și rurale și, deși notificat în prealabil, nu permite accesul în imobilul supus lucrărilor de intervenție în vederea executării acestora de către autoritatea administrației publice locale, primarul poate solicita instanței obligarea acestuia să permită accesul, pe calea urgentă și sumară a ordonanței președințiale”, a menționat avocatul. Un aspect important este că autoritatea locală nu poate înlocui asociația de proprietari și nici nu acționează automat ca avocat al acesteia.
Rolul asociațiilor de proprietari în rezolvarea problemelor
Gelu Pușcaș a subliniat că autoritățile joacă un rol de sprijin, intervenind doar în situații specifice. Acestea pot oferi un ajutor crucial asociațiilor de proprietari depășite de situație, protejând astfel interesele tuturor locatarilor. Se încearcă găsirea unui echilibru între responsabilitățile proprietarilor și dreptul la un mediu de viață sănătos pentru toți vecinii.
Recent, în urma unei astfel de solicitări, instanța a admis cererea unei primării de a autoriza accesul reprezentanților săi într-un imobil pentru efectuarea lucrărilor de igienizare. Decizia judecătorească a stabilit cadrul legal pentru executarea acestor intervenții, demonstrând importanța respectării procedurilor și a rolului autorităților în menținerea unui mediu sigur și curat în comunități.
Sursa: Capital
