Prețurile apartamentelor din București continuă să crească, cu excepții notabile
Prețurile apartamentelor din București au urmat o traiectorie ascendentă în ultima lună, cu mențiuni speciale pentru câteva zone unde s-au înregistrat ușoare scăderi. Analiza datelor de pe piața imobiliară arată o tendință generală de creștere, însă cu variații semnificative în funcție de cartier.
Două zone au înregistrat corecții ușoare în prețuri: 1 Mai-Domenii, cu o scădere de 1%, și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile au scăzut cu 3,5%. Mai mult, în Floreasca-Dorobanți, prețurile au fost mai mici și în ianuarie 2026 comparativ cu ianuarie 2025. Această situație contrastează cu majoritatea celorlalte cartiere din Capitală, unde proprietarii cer mai mult pentru locuințele lor.
Creșteri semnificative în anumite zone
La polul opus, prețurile au crescut semnificativ în unele zone. Rahova-Sebastian și Berceni-Giurgiului au înregistrat o creștere de 22%, urmate de Drumul Taberei – Ghencea (+21%), Unirii (+20%) și Alba Iulia – Muncii și Iancului – Mihai Bravu, cu o creștere de 16%. Aceste creșteri indică o cerere robustă și o dinamică a pieței imobiliare în schimbare.
Analiza prețurilor pe zone relevă discrepanțe importante. Zonele centrale, cum ar fi Unirii, sunt în continuare printre cele mai scumpe. Tendința de creștere a prețurilor pare să continue, influențată de mai mulți factori, inclusiv cererea, oferta și contextul economic general. Schimbările în preferințele cumpărătorilor și dezvoltările în infrastructură joacă, de asemenea, un rol important în modelarea pieței.
Unde poți găsi apartamente sub 100.000 de euro
În prezent, doar în patru zone din București, prețul mediu cerut de proprietari este sub pragul de 100.000 de euro. Acestea sunt Grivița-Gara de Nord, Berceni-Giurgiului, Colentina-Obor și Rahova-Sebastian. Grivița-Gara de Nord rămâne cea mai accesibilă zonă, cu un preț mediu de 77.000 de euro.
Apartamentele din Titan-Dristor și Drumul Taberei-Ghencea sunt ușor peste pragul de 100.000 de euro. Un apartament vechi, dar renovat, în zona Dristor, este scos la vânzare la 105.000 de euro. Prețuri similare sunt solicitate și pentru locuințe în zone precum Baba Novac sau Potcoavă. Un apartament nou, situat pe Aleea Taifunului, este oferit la un preț similar cu al apartamentelor vechi. Cea mai scumpă zonă rămâne Alba Iulia-Decebal-Muncii, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere ajunge la 194.000 de euro.
