HILS Development revine în nordul Capitalei cu un proiect rezidențial de amploare
Dezvoltatorul imobiliar HILS Development a lansat în noiembrie 2025 un nou ansamblu rezidențial în zona de nord a Capitalei, în apropierea Lacului Şaulei. Proiectul se întinde pe o suprafață de 10 hectare, cu acces direct la autostrada A3 București-Ploiești, și include 2.705 apartamente. Investiția totală se ridică la 200 de milioane de euro, marcând revenirea companiei într-o zonă cu o concurență acerbă.
Un proiect axat pe spații verzi și sustenabilitate
Bogdan Bălaşa, general manager al HILS Development, a explicat că proiectul se diferențiază prin suprafața generoasă, cu peste 4 hectare dedicate spațiilor verzi. „Ne deosebim de marea majoritate a concurenților pentru că noi avem un proiect mai relaxat, dezvoltat pe o suprafață mare, cu facilități,” a declarat acesta. Prima fază a proiectului, deja în construcție, cuprinde patru blocuri cu 1.200 de apartamente pe o suprafață de 3,5 hectare, cu predarea primelor unități fiind programată pentru primul trimestru din 2028.
Un alt element important este faptul că HILS Nord va fi primul proiect al companiei complet fără racord la gaze, fiind alimentat integral cu energie electrică. Încălzirea se va realiza prin pompe de căldură aer-apă, cu încălzire în pardoseală, și prin panouri fotovoltaice amplasate pe acoperișurile spațiilor comune. Bălaşa a menționat că au fost analizate și alte variante, dar s-a optat pentru soluția care să ofere un preț competitiv. „Trebuie să se ducă totul în balanță. Noi am urmărit întotdeauna să venim cu produse competitive. Dacă ești condiționat de un cost prea mare, iar piața trece prin turbulențe, rămâi vulnerabil”, a explicat acesta.
Prețuri competitive și flexibilitate la plată
Prețurile apartamentelor pornesc de la 2.200 de euro pe metru pătrat util. Conform dezvoltatorului, un studio de până la 44 mp util costă de la 109.000 de euro plus TVA, un apartament cu două camere începe de la 120.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 160.000-170.000 de euro. Bălaşa a subliniat că prețurile sunt competitive în comparație cu cele din alte zone ale Capitalei. Diferențierea comercială vine și din flexibilitatea plății, cu un avans minim de 15% și posibilitatea eşalonării pe maximum 5 ani după predare.
Inițial, cererea a venit de la clienți existenți, care au mai investit în proiectele dezvoltatorului. „Nu sunt clienți noi care nu au auzit niciodată de HILS. Sunt oameni care au mai investit la noi, care așteptau proiectul”, a afirmat Bogdan Bălaşa. În contextul actual al pieței imobiliare, marcat de creșterea TVA și de scăderea livrărilor noi, dezvoltatorul a ales să înceapă cu apartamentele cu vedere la lac, pentru a crește notorietatea proiectului într-o piață mai dificilă.
În prezent, se lucrează la construcția primelor blocuri, iar dezvoltatorii planifică să lanseze și alte faze ale proiectului în următorii ani.
Sursa: Ziarul Financiar
