Blocajul transporturilor, amplificat de războiul din Iran, amenință piața imobiliară din România. Dezvoltatorii avertizează asupra unei crize cauzate de scumpirea materialelor de construcții. Experții se tem chiar de o criză generalizată de materie primă în acest sector.
Scumpiri în cascadă și efectele lor
După o perioadă de expansiune a construcțiilor, companiile de profil trag un semnal de alarmă. Scumpirile generate de criza petrolului vor afecta toate proiectele aflate în derulare. Chiar și cele finanțate cu fonduri europene ar putea avea de suferit.
Cristian Erbașu, președintele Federației Patronatelor Societăților din Construcții, a declarat că „în imobiliare, practic suntem probabil la un minim istoric dacă luăm ultimii 10 ani și cred că multe firme de construcții își vor restrânge activitatea.”
Mădălina Iorga, consultant agenție cercetare de piață, a explicat că „sunt o serie întreagă de contexte macro care pun presiune de fapt pe constructori și pe instalatori.” Aceasta a menționat, printre altele, taxa europeană pe carbon, taxele vamale și măsurile fiscale interne.
Impactul asupra autorizațiilor și vânzărilor
Datele din industrie arată că materialele de construcții s-au scumpit cu 10 procente. În cel mai pesimist scenariu, se vorbește chiar despre o posibilă criză de aprovizionare. Enikő Peter, director distribuitor instalații termice și sanitare, a avertizat că „în acest moment, prețurile sunt presiune, există un val de creșteri succesive care vin de la producător.”
Aceasta a adăugat că „depinde de cât de mult se va întinde acest conflict. Dacă se va întinde pe o perioadă mai mare de câteva luni, de exemplu, cum spun unii analiști, atunci s-ar putea să fie inclusiv o problemă de disponibilitate.”
Perspectivele pentru piața imobiliară
De la începutul anului, au fost emise mai puține autorizații de construire. Vânzările din imobiliare au scăzut cu 20% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
