Proiectul privind REIT-urile, sub lupa parlamentarilor: Impactul bugetar, încă necunoscut
Deputații vor analiza în comisiile de specialitate proiectul de lege privind funcționarea REIT-urilor (Societăți de Investiții Imobiliare), însă un calcul clar al impactului bugetar lipsește, a declarat Mihai-Cătălin Botez, membru în Comisia pentru buget, finanțe și bănci din cadrul Camerei Deputaților. Evaluarea detaliată a efectelor financiare, crucială pentru a înțelege implicațiile asupra bugetului de stat, este, momentan, incompletă. Proiectul de lege urmează să fie analizat de comisiile de buget și politică economică, care vor emite rapoarte.
Necesitatea unui studiu de impact
„Sigur că trebuie să analizăm și impactul bugetar, deoarece bugetul de stat va trebui să găsească niște alternative pentru a înlocui banii care nu vor mai ajunge la el”, a afirmat Botez. Acesta a subliniat că aplicarea corectă a legii, combinată cu o popularizare eficientă, ar putea atrage mai multe fonduri la buget. Argumentul se bazează pe potențialul de a stimula investițiile și a crește transparența în domeniul investițiilor imobiliare, ceea ce ar permite impozitarea mai eficientă a acestora.
Potrivit lui Botez, proiectul prezintă avantaje, fiind inspirat din practici similare din Uniunea Europeană și OECD. Au fost identificate și anumite neconcordanțe în text, semnalate de Consiliul Legislativ și Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF). Acestea sunt considerate detalii care pot fi remediate. Principalul obstacol rămâne lipsa unui calcul clar al impactului bugetar. Deputatul a menționat importanța unui studiu relevant, elaborat de Guvern sau chiar de investitori, pe baza datelor furnizate de Ministerul Finanțelor.
Dialog cu investitorii și așteptările parlamentare
Pentru a facilita o evaluare corectă, Botez a propus organizarea unor discuții între reprezentanții investitorilor din sectorul imobiliar și membrii comisiilor de politică economică și buget din Camera Deputaților. El consideră un astfel de dialog „important și legitim”. „Așa că da, vă încurajez la dialog”, a transmis deputatul către investitori.
Acesta a punctat că, indiferent dacă se realizează sau nu un studiu de impact, va insista pentru inițierea discuțiilor în cadrul comisiilor de specialitate. Demersul survine în contextul în care proiectul de lege a fost deja analizat de Consiliul Concurenței, care a menționat posibilitatea de a fi considerat ajutor de stat. Următorul pas este analiza proiectului în comisiile parlamentare de specialitate, unde vor fi dezbătute amendamentele și raportul final.
