Prețurile apartamentelor vechi cu trei camere din București variază cu 120.000 de euro, diferența dintre cel mai mic și cel mai mare preț solicitat, potrivit ultimelor date ale indicelui imobiliar. În martie 2026, locuințele din zona 1 Decembrie sunt listate începând de la 100.000 de euro, în timp ce apartamentele din zonele Unirii și Victoriei ajung la 220.000 de euro.
Creșteri semnificative în unele zone
Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere în București a ajuns în martie 2026 la 137.923 de euro. Această valoare reprezintă o creștere de 1.154 de euro, adică 0,8%, comparativ cu februarie 2026. Comparativ cu martie 2025, prețurile sunt mai mari cu 16.769 de euro, echivalentul unui avans anual de 13,8%.
În urmă cu un an, în martie 2025, existau patru zone din Capitală cu prețuri cerute sub 100.000 de euro pentru apartamentele cu trei camere, în prezent, nu mai există nicio zonă cu astfel de prețuri. Singura zonă unde prețul cerut a scăzut, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, este Unirii-Victoriei, cu aproape 6%.
Creșteri notabile ale prețurilor au fost înregistrate în martie în Berceni, Crângași, Drumul Taberei și Militari, unde prețurile au crescut cu 6.000 de euro. Colentina și Dristor au înregistrat, de asemenea, creșteri, cu 3.000 de euro fiecare.
Factori care influențează piața
Accesibilitatea achiziționării de locuințe rămâne influențată de creșterea salariilor și de dobânzile atractive la creditele ipotecare. Acest context ar putea menține o dinamică pozitivă a prețurilor în lunile următoare, chiar dacă ritmul anual de creștere se va tempera treptat.
Un grad mai mare de dinamism a fost observat în martie, comparativ cu lunile anterioare, datorită unui număr mai mare de anunțuri, concentrat mai ales în zonele mai puțin lichide în ultimele luni. Pentru a reflecta tendințele reale, fluctuațiile mari ale prețurilor au fost limitate la 5%.
Scăderi ale prețurilor au fost consemnate în Iancului – Mihai Bravu (-7.000 de euro) și Moșilor – Ștefan cel Mare (-8.000 de euro). Restul zonelor au stagnat.
În martie 2026, indicele imobiliar a evidențiat aceste fluctuații, reflectând evoluțiile pieței rezidențiale din București.
