Bucureștiul, o Destinație de Lux în Ascensiune: Creștere Impresionantă în Retailul Premium Capitala României se profilează ca o destinație importantă pentru retailul de lux în Europa Centrală și de Est, potrivit unei analize recente realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox

Calea victoriei și calea dorobanți: Arterele luxului bucurșetean

Bucureștiul rămâne principala poartă de intrare pentru brandurile internaționale pe piața românească, reprezentând aproximativ 25% din cheltuielile totale de retail la nivel național. Această performanță este susținută de o populație de aproximativ 1,7 milioane de locuitori în oraș și peste 2,3 milioane în zona metropolitană, dar și de salarii nete cu peste 30% peste media națională.

În ultimii șase ani, brandurile de lux au raportat o creștere constantă a vânzărilor, piața atingând venituri anuale de aproximativ 150 de milioane de euro, dublu față de 2019. Această cifră ar putea crește semnificativ odată cu deschiderile recente de magazine pe Calea Victoriei la sfârșitul anului trecut.

Calea Victoriei s-a impus ca principala stradă de lux din România, cu un amestec puternic de branduri internaționale, hoteluri de cinci stele și concepte premium de alimentație și băutură, care au atras un flux turistic internațional mai mare și au consolidat cererea locală. Chiriile prime pentru spațiile de retail de lux aici și pe străzile adiacente pot depăși 100 de euro pe metru pătrat pe lună pentru unități de 100-200 de metri pătrați în cele mai bune locații.

Calea Dorobanți a devenit, de asemenea, o destinație cheie pentru brandurile de lux, susținută de cartierele rezidențiale de lux din jur și de comunitatea locală înstărită. În plus, proximitatea sa față de centrul de afaceri și de hub-urile de afaceri Floreasca-Barbu Văcărescu, precum și prezența numeroaselor misiuni diplomatice în apropiere, îi consolidează relevanța comercială.

Centrele comerciale și performanța retailului

Dezvoltarea retailului de lux din oraș este susținută și de performanța puternică a centrelor comerciale și a galeriilor de retail, precum Băneasa Shopping City și The Grand Avenue din cadrul JW Marriott Bucharest Grand Hotel, care găzduiesc o gamă de branduri premium și de lux.

„Într-un context european marcat de o creștere mai moderată a vânzărilor de retail de lux, Bucureștiul începe să iasă în evidență ca o piață emergentă, susținută de o cerere solidă din partea consumatorilor cu venituri mari și de un interes crescut al brandurilor internaționale pentru locații premium. Oferta limitată de spații de retail ultra-prime, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează condițiile pentru o presiune continuă asupra chiriilor și aliniază capitala României cu tendințele observate pe străzile de lux de top din Europa”, a explicat Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Tendințe europene și perspective

La nivel european, piața de retail de lux trece printr-o perioadă de reechilibrare, marcată de o creștere moderată a vânzărilor, dar de un interes continuu puternic din partea brandurilor pentru extinderea rețelelor de magazine fizice. La nivel european, vânzările de retail de lux au crescut cu aproximativ 0,5% în 2025, pe fondul unei cereri mai prudente din partea consumatorilor. În ciuda acestei moderări, retailerii de lux au continuat să investească în magazine fizice în Europa, cu 96 de magazine noi deschise de-a lungul a 20 dintre cele mai importante străzi de cumpărături de lux din 16 orașe europene, un nivel mai ridicat decât în 2024.

(Photo: Masezdromaderi/ Dreamstime)

Un raport Cushman & Wakefield Echinox arată că anul trecut, Calea Victoriei a avut un succes considerabil cu deschideri importante, demonstrând încrederea brandurilor de lux în potențialul pieței locale.

Sursa: Romania-insider.com