Tribunalul de la Washington a respins pretențiile unui dezvoltator străin într-un litigiu de proporții cu statul român. Decizia, favorabilă României, pune punct unei dispute începute cu ani în urmă, în contextul unui parteneriat public-privat eșuat. Compania, care ceruse inițial sute de milioane de euro despăgubiri, a pierdut procesul în primă instanță.
O afacere eșuată și un proiect fantomă
Totul a început cu aproape două decenii în urmă, când o companie înregistrată în Țările de Jos a primit în concesiune un teren în vederea dezvoltării unui proiect imobiliar amplu. Investiția promitea să schimbe fața zonei, cu un mall de mari dimensiuni, spații de birouri, un hotel și o roată panoramică. Proiectul, estimat pe o suprafață de 60 de hectare, nu a fost niciodată finalizat.
Criza economică, dar și alte obstacole, au dus la blocarea planurilor. În 2022, dezvoltatorul a apelat la Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor referitoare la Investiții din Washington, solicitând despăgubiri de la statul român. Suma avansată în 2024 depășea 425 de milioane de euro.
România, victorie în instanță și noi pretenții
Magistrații internaționali au dat câștig de cauză statului român. Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor, a salutat decizia, subliniind importanța acesteia. Potrivit ministrului, România ar fi putut plăti peste 300 de milioane de euro, sau alternativ, peste 200 de milioane de euro, sume la care s-ar fi adăugat dobânzi și costuri de arbitraj.
În comunicatul emis, reprezentanții dezvoltatorului au menționat că instanța a respins pretențiile, cu o majoritate de voturi, pe motive de jurisdicție. Compania își evaluează în continuare poziția și nu a luat o decizie cu privire la pașii următori. Hotărârea nu este definitivă.
Și statul român are pretenții financiare față de dezvoltator. Un alt proces este în curs la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. România cere rezilierea contractului și recuperarea unui prejudiciu estimat la sute de milioane de euro.
Corespondentul PRO TV a relatat că statul cere despăgubiri, mai ales pentru modificările aduse clădirii de către dezvoltator. Acesta a tăiat construcția pe jumătate și a demolat o parte din ea, pentru a face loc noului proiect.
Ordinul Arhitecților București a criticat proiectul inițial, considerându-l o „mare gafă” din punct de vedere al designului și urbanismului. Emil Ivănescu, președintele Ordinului, a menționat că „faptul că ești o entitate cu o mare putere financiară nu îți dă dreptul să intervii brutal pe un fond construit care avea o logică a lui”.
Construcția Casei Radio a început în 1986 și nu a fost niciodată finalizată.
