Conform Csid.ro: Se pregătesc schimbări majore pentru tinerii care vor să își cumpere prima locuință. Un proiect de lege, recent depus în Senat, propune o reducere a TVA-ului pentru o anumită categorie de cumpărători, măsură ce ar putea diminua costurile locuințelor noi. nnPersoanele sub 35 de ani ar putea beneficia de o cotă de TVA redusă la achiziționarea primei case, conform inițiativei legislative. Cota ar fi de 11%, față de cota standard de 21%. nn
TVA redus pentru tinerii care cumpără prima locuință
nnInițiativa legislativă prevede că beneficiarii acestei măsuri trebuie să nu fi deținut anterior o proprietate. Cu toate acestea, există excepții. Persoanele care au moștenit doar o parte dintr-un imobil sau dețin o locuință mică, de maximum 50 de metri pătrați, ar putea beneficia de această reducere. nnProiectul de lege stabilește și criteriile pe care trebuie să le îndeplinească locuința. Printre acestea se numără o suprafață utilă de cel mult 150 de metri pătrați și o valoare totală de sub 945.000 de lei. Locuința trebuie să fie cumpărată pentru uz personal, nu în scop investițional.
Restricții și rolul notarilor
nnPentru a preveni specula imobiliară, proiectul de lege impune o interdicție de revânzare a locuinței timp de cinci ani de la cumpărare. Această restricție va fi înscrisă în cartea funciară. Astfel, autoritățile pot verifica respectarea condițiilor. Notarii publici vor avea un rol important. Ei vor verifica îndeplinirea condițiilor de către solicitanți și dacă nu au mai beneficiat de această facilitate.
Tranzacțiile vor fi înregistrate într-un registru special. Acest lucru va permite monitorizarea utilizării facilității. Inițiatorii proiectului afirmă că reducerea TVA ar putea genera economii semnificative pentru tinerii cumpărători. Diferența dintre TVA-ul standard și cel redus poate ajunge la zeci de mii de lei, în funcție de valoarea imobilului.
Contextul pieței imobiliare
nnMăsura vine într-un moment în care tot mai mulți tineri amână achiziția unei locuințe. Această decizie este cauzată de costurile ridicate ale creditelor și de creșterea prețurilor din sectorul imobiliar. Proiectul de lege se află în dezbatere parlamentară. El nu produce efecte juridice până la adoptare și promulgare oficială.
Sursa: Csid.ro
