Spania: Planul de taxare a cumpărătorilor britanici de locuințe, blocat
Madridul a renunțat la planul de a impune o taxă de până la 100% pentru cumpărătorii de proprietăți din afara Uniunii Europene, din cauza lipsei de sprijin politic. Inițiativa guvernului socialist condus de Pedro Sanchez, anunțată în ianuarie 2025, viza combaterea speculațiilor imobiliare într-o țară confruntată cu o criză acută de locuințe. Măsura ar fi afectat în special cumpărătorii britanici, care reprezintă un segment important pe piața imobiliară spaniolă.
Deficiențele politice pun bețe în roate
Surse guvernamentale au confirmat că proiectul nu a reușit să obțină sprijinul necesar în Parlament. Guvernul minoritar, dependent de diverse partide pentru a-și asigura majoritatea, s-a confruntat cu dificultăți în a obține susținerea pentru această legislație, pe măsură ce mandatul lui Sanchez avansează. Partidul separatist catalan Junts, care și-a retras recent sprijinul pentru guvern, s-a opus ferm acestei taxe.
„Guvernul a ales să limiteze, să interzică și să penalizeze în loc să abordeze problema reală: lipsa ofertei de locuințe”, a declarat deputata Junts, Marta Madrenas. Pe de altă parte, partidul de extremă stângă Podemos a afirmat că guvernul nu are „curajul politic” de a interzice toate achizițiile de locuințe care nu sunt destinate uzului rezidențial. Sursa guvernamentală a precizat că se va continua să ridice problema taxei de 100% în dezbaterile din Congres, dar măsura nu a fost inclusă într-un proiect de lege privind locuințele adoptat anul trecut.
Impactul așteptat și reacțiile pe piață
Anunțul inițial a stârnit îngrijorare pe piața imobiliară. Paloma Perez, CEO al firmei de imobiliare de lux Dils Lucas Fox, a declarat că „anunțul a creat incertitudine, a declanșat un val de solicitări legale și fiscale și a grăbit unele achiziții deja avansate”. Cu toate acestea, oficialul a adăugat că nu a existat un „val masiv de achiziții” din partea cumpărătorilor non-rezidenți, deoarece mulți potențiali cumpărători au fost descurajați de lipsa de claritate legală.
Potrivit datelor preliminare, străinii au reprezentat 20% din cumpărătorii de locuințe anul trecut, cifră similară cu cea din anul precedent. Britanicii au rămas cel mai mare grup, cu aproximativ 8% din totalul achizițiilor de proprietăți de către străini. Fondul Monetar Internațional a avertizat recent că Spania trebuie să crească semnificativ oferta de locuințe pentru a aborda creșterea rapidă a prețurilor, determinată de cererea mare și imigrație. Având în vedere că alegerile parlamentare sunt programate cel târziu în august 2027, guvernul riscă să nu mai aibă timp suficient pentru a implementa această măsură.
