Prețurile locuințelor în Europa au crescut cu peste 5% în ultimul trimestru din 2025, cu creșteri semnificative înregistrate în țări cu un puternic potențial turistic. România se situează la jumătatea clasamentului, în timp ce Ungaria conduce detașat topul scumpirilor.
România, la jumătatea clasamentului european
Potrivit celor mai recente date, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut cu 5,5% în ultimul trimestru al anului 2025. Țări precum Portugalia, Croația și Spania au înregistrat creșteri de peste 10%, fiind atractive pentru turiști. România a consemnat o creștere de 6,7%, situându-se la jumătatea clasamentului european. Franța, una dintre cele mai mari economii ale UE, a avut cea mai mică creștere. În aceeași perioadă, într-o singură țară din UE s-a înregistrat o scădere a prețurilor.
Experții din domeniul imobiliar au subliniat că îmbunătățirea condițiilor de finanțare, în special stabilitatea ratelor dobânzilor, a jucat un rol crucial în această creștere. Această evoluție a readus pe piață cumpărătorii care amânaseră achizițiile.
Ungaria, liderul scumpirilor
Ungaria a raportat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor, cu un avans de 21,2% în trimestrul patru din 2025. Programele guvernamentale de subvenționare a achizițiilor și activitatea intensă a investitorilor au contribuit la creșterea cererii în această țară. Portugalia și Croația au urmat cu creșteri puternice, de 18,9% și, respectiv, 16,1%. Spania a înregistrat o creștere de 12,9%.
Cererea internațională solidă a fost un factor-cheie în aceste țări. Migrația pentru un stil de viață mai bun, cumpărătorii de locuințe secundare și investițiile externe, inclusiv ale pensionarilor și cumpărătorilor străini, au menținut presiunea pe piață, în special în zonele urbane și de coastă. Creșterile de prețuri în Portugalia, Croația și Spania s-au concentrat în principalele zone urbane și de coastă, unde cererea este cea mai mare.
Impactul atractivității turistice
Orașe precum Valencia și Madrid au depășit media națională în Spania, beneficiind atât de cererea internă, cât și de cea internațională. Investițiile constante și atractivitatea acestor piețe au consolidat creșterea prețurilor. Atractivitatea destinațiilor turistice a influențat evoluția prețurilor în aceste țări, cumpărătorii internaționali și extinderea închirierilor pe termen scurt crescând presiunea asupra piețelor imobiliare.
Slovacia, Bulgaria, Letonia, Lituania și Cehia au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor, de peste 10%. Europa Centrală și de Est, alături de Peninsula Iberică, au fost printre principalii performeri în ultimele 12-18 luni, în general în concordanță cu o creștere mai puternică a PIB-ului.
Prețurile locuințelor în Danemarca, Irlanda, România, Olanda, Malta, Cipru, Slovenia și Norvegia au crescut, de asemenea, peste media UE, cu un avans mai moderat. Finlanda a fost singura țară europeană unde prețurile locuințelor au scăzut, cu un declin anual de 3,1%.
