Conform Libertatea: Portarii, noi influenceri pe piața imobiliară din Madrid: ponturi de lux pentru 50.000 de euro
Competiția acerba pentru achiziționarea apartamentelor în zonele rezidențiale de top din MADRID a transformat portarii de imobile în piese centrale ale tranzacțiilor imobiliare. Aceștia au devenit surse de informații prețioase pentru investitorii imobiliari și agențiile de profil, dispuși să plătească sume considerabile pentru a afla primii despre proprietățile care urmează să fie scoase la vânzare. Situația, scoasă la iveală de publicația spaniolă El Pais, subliniază o realitate nouă a pieței imobiliare de lux din capitala Spaniei.
Luis ARIZA, în vârstă de 49 de ani, un portar din MADRID, a declarat publicației El Pais că a primit o recompensă de 50.000 de euro pentru a informa un investitor străin despre decesul proprietarei unui apartament din clădirea unde își desfășura activitatea. Acest incident exemplifică valoarea pe care informația timpurie o capătă pe piața imobiliară, în special în cartiere exclusiviste precum Salamanca, unde apartamentele pot atinge prețuri de milioane de euro. Portarii, prin natura meseriei lor, sunt printre primii care iau cunoștință de orice schimbare majoră în viața locatarilor, fie că este vorba de un deces, un divorț sau o intenție de mutare, informații considerate esențiale de către investitori.
Agenții imobiliari, prezență zilnică la ușa portarilor
Vizitele agenților imobiliari la portarii de imobile au devenit o practică recurentă în multe clădiri din MADRID. Angel, un portar cu 17 ani de experiență, mărturisește că zilnic primește între șase și șapte agenți imobiliari. Aceștia își propun să stabilească o relație de încredere și să obțină informații valoroase, lăsând în urmă cărți de vizită și, de multe ori, mici cadouri precum coșuri cu produse sau sticle de vin.
Cu toate acestea, pe fondul dinamicii accelerate a pieței imobiliare din MADRID și a creșterii interesului investitorilor internaționali, recompensele oferite portarilor au evoluat semnificativ. Dacă la început acestea erau simbolice, acum unii portari negociază direct un comision din valoarea tranzacției. Gabriel MORENO, care lucrează ca portar de zece ani, a confirmat această tendință, afirmând că în trecut primea câteva sute de euro pentru un pont care ducea la realizarea unei vânzări. Situația s-a schimbat radical, iar acum el solicită un comision de până la 5% din prețul locuinței.
Moreno a oferit un exemplu concret, afirmând că a încasat recent aproape 50.000 de euro după ce a informat un investitor despre disponibilitatea unui apartament de 140 de metri pătrați. Locuința a fost achiziționată cu un milion de euro de către un investitor venezuelean, renovată complet, și ulterior revândută în doar câteva luni cu două milioane de euro. Această tranzacție ilustrează profitul rapid obținut prin valorificarea informațiilor privilegiate, unde portarii joacă un rol esențial în identificarea oportunităților.
Sursa: Libertatea
