Conform Economica: Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a înaintat pe 7 august o cerere de anulare a deciziei Tribunalului de Arbitraj de la ICSID, pronunțată pe 10 aprilie, prin care compania a pierdut un proces intentat Statului Român. Această mișcare vine după ce, în aprilie, Plaza Centers anunța că pierdea disputa arbitrală, statul român scapând astfel de plata unor despăgubiri cuprinse între 60 și 420 de milioane de euro.
În urma verdictului negativ, Plaza Centers declara că analizează hotărârea, inclusiv motivele invocate de Tribunal și își evaluează poziția, luând în considerare toate opțiunile disponibile. Această decizie reprezintă un nou capitol în îndelungata saga a proiectului „Casa Radio”, un parteneriat public-privat care, deși semnat în urmă cu 18 ani, nu a ajuns niciodată la finalizare.
Statul Român, pe de altă parte, contraatacase parteneriatul public-privat la Curtea de Arbitraj de la Londra. În toamna anului trecut, Plaza Centers anunța că România cerea daune de două miliarde de euro. Ulterior, compania a clarificat că aceste sume nu erau prezentate cumulativ, iar o parte dintre ele erau considerate alternative.
Un parteneriat public-privat eșuat: istoria Casei Radio
Contractul dintre Plaza Centers și statul român viza construirea unui mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul fostei Case Radio, urmând ca Plaza Centers să exploateze aceste facilități timp de 49 de ani. Autoritățile române urmau să primească în schimb o clădire de birouri. Proiectul însă nu a mai avansat.
Nici Plaza Centers nu a mai investit semnificativ, nici statul român nu a manifestat un interes susținut pentru continuarea proiectului. În cele din urmă, după ce vânduse și alte terenuri pe care inițial intenționa să construiască malluri în România, Plaza Centers și-a vândut participația în proiectul imobiliar Casa Radio.
În vara anului 2019, compania semnase un contract de prevânzare cu AFI Europe. Două ani mai târziu, în 2022, Plaza Centers a depus o cerere de arbitraj la ICSID, solicitând daune compensatorii în valoare de 425 de milioane de euro de la statul român, invocând pierderile suferite din cauza întârzierii proiectului Casa Radio.
Demersuri legale și implicații financiare
Anunțul depunerii cererii de anulare de către Plaza Centers la ICSID, pe 7 august, subliniază complexitatea și durata disputelor legale legate de acest proiect. Decizia din 10 aprilie a fost considerată un succes pentru statul român, care a evitat o plată substanțială către dezvoltator. Totuși, atacarea acestei decizii de către Plaza Centers deschide noi perspective în acest litigiu.
Acțiunea companiei Plaza Centers arată că aceasta nu renunță la a-și recupera, pe cale legală, pierderile estimate. Valoarea mare a despăgubirilor solicitate inițial, precum și contra-acțiunea statului român cu cereri de daune, subliniază miza financiară considerabilă a acestui dosar.
Cererea de anulare depusă la ICSID va intra, cel mai probabil, într-o nouă etapă de analiză, cu posibile implicații asupra finalității disputei dintre Plaza Centers și Statul Român.
Sursa: Economica
