Peste 20.500 de locuințe noi, estimate a fi livrate în București în 2026
Piața rezidențială din București și împrejurimi ar putea asista la livrarea a peste 20.500 de locuințe noi în 2026, conform estimărilor din raportul „Romania Residential Market Genome 2026”, realizat de compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Această cifră ar reprezenta o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul din 2025 și ar marca o creștere semnificativă a ofertei imobiliare. Analiza a fost publicată vineri, 13 martie.
Creștere, dar și provocări în piață
În 2025, în București și județul Ilfov au fost finalizate aproximativ 17.900 de unități rezidențiale, conform datelor Institutului Național de Statistică, o creștere de 1,8% față de 2024. Andrei Sârbu, CEO al SVN Romania, a subliniat că, „Contrar credinței generale, există un număr semnificativ mai mare de unități rezidențiale în dezvoltare în București și împrejurimi comparativ cu acum 12 luni, deși am identificat și zone și segmente de piață unde noua ofertă este redusă.” El a adăugat că „Prețurile vor continua să crească în medie în 2026, dar există multe proiecte noi cu o strategie de poziționare greșită pe piață, inclusiv așteptări nerealiste privind prețurile de vânzare, unde este necesară o readjustare și o regândire a planurilor de afaceri.”
Creșterea ofertei este determinată de dezvoltarea proiectelor în diferite zone ale capitalei și ale județului. Zona de nord a orașului va fi principalul pol de dezvoltare rezidențială, cu peste 8.500 de unități rezidențiale posibil a fi finalizate. De asemenea, zonele de est și vest ale orașului ar putea atrage un număr mai mare de livrări, cu o creștere de peste 50% față de rezultatul din 2025.
Vânzările, în scădere ușoară
În pofida creșterii așteptate a ofertei, datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară indică o scădere de 8,5% a numărului de locuințe vândute în 2025 în București și Ilfov, comparativ cu rezultatul din 2024. Această scădere plasează piața regională la nivelul înregistrat în 2023. Evoluția pieței rezidențiale este influențată de mai mulți factori, inclusiv tendințele economice, modificările legislative și comportamentul cumpărătorilor.
Analizele privind piața imobiliară din București și împrejurimi vor continua să fie actualizate în următoarele luni, pe măsură ce evoluțiile de pe piață se vor concretiza.
