Plaza Centers pierde procesul cu România privind proiectul Casa Radio din București
Bucureștiul scapă de o potențială amendă uriașă în cazul celebrului proiect Casa Radio. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Investiționale (ICSID) a respins pe motive de jurisdicție cererea în valoare de 385 de milioane de euro a Plaza Centers împotriva României. Proiectul, demarat în 2004, a fost gândit sub forma unui parteneriat public-privat, în care Plaza Centers deține o participație de 75%.
Un proiect cu mari întârzieri
Inițiat cu peste două decenii în urmă, proiectul ambițios de pe un teren de 600.000 de metri pătrați, amplasat în jurul unei structuri neterminate din perioada comunistă, rămâne o ruină. Autoritățile române au dat în judecată investitorul la Curtea de Arbitraj Internațională din Londra (LCIA), solicitând daune și compensații de 2 miliarde de euro, pe lângă rezilierea contractului de parteneriat public-privat semnat în 2006.
Decizia ICSID se bazează pe constatările referitoare la acțiunile Plaza Centers și la „anumite acorduri istorice menționate în dezvăluirile publice ale companiei publicate între 2016 și 2020”. Tribunalul a stabilit că fiecare parte va suporta propriile costuri legate de arbitraj.
Reacțiile companiei și perspectivele financiare
Plaza Centers a anunțat că analizează sentința ICSID, inclusiv argumentarea și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluând totodată poziția sa și „luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”. Decizia vine într-un moment dificil pentru companie.
Conform surselor financiare, numerarul consolidat al Plaza Centers a scăzut la aproximativ 1,85 milioane de euro, în timp ce obligațiile legate de obligațiuni se ridică la circa 176,7 milioane de euro. Conducerea a concluzionat că nu poate respecta calendarul de răscumpărare din 1 iulie 2026 și va căuta o amânare suplimentară din partea deținătorilor de obligațiuni.
Elbit Imaging (EMITF), listată pe NASDAQ și TASE, acționarul principal inițial al Plaza Centers, a fost fondată și dezvoltată de miliardarul israelian Mordechay (Motti) Zisser până în 2013, când a intrat în dificultate din cauza crizei financiare. Ulterior, compania a ajuns sub controlul fondurilor de investiții americane, după decesul lui Zisser în 2016. Grupul Elbit mai deține în prezent o participație minoritară (11%), restul fiind deținut de investitori neidentificați care tranzacționează prin York Capital Management Global Advisors.
În 2019, Plaza Centers a încercat să vândă participația sa de 75% în Casa Radio către AFI Europe, un dezvoltator imobiliar israelian important pe piața din România, pentru 60 de milioane de euro. Tranzacția nu s-a concretizat din cauza unor permise necesare, dar negocierile continuă până la sfârșitul anului 2026.
