Vizele de AUR, o opțiune atractivă pentru investitorii străini în 2026
Programele de tip „vize de AUR” continuă să atragă interesul investitorilor străini, oferind oportunități de rezidență în țări europene, chiar și pentru sume începând de la 250.000 de euro. În contextul actual, marcat de instabilitate geopolitică și fluctuații pe piața imobiliară, aceste programe reprezintă o alternativă pentru persoanele înstărite care caută o modalitate sigură și flexibilă de a obține rezidența în Europa. Ungaria, Grecia, Cipru, Italia și Portugalia sunt printre țările care oferă astfel de opțiuni.
Ungaria și Grecia: Investiții și oportunități de rezidență
În Ungaria, prin intermediul Guest Investor Program (GIP), cetățenii din afara UE/SEE pot obține rezidență pe o perioadă de 10 ani. Condițiile includ o investiție minimă de 250.000 de euro în fonduri imobiliare locale, fără a fi impusă o cerință de ședere. După opt ani de rezidență continuă, investitorii pot solicita cetățenia. Alternativ, o donație de 1 milion de euro către un fond public pentru învățământ superior oferă, de asemenea, acces la rezidență permanentă.
Grecia menține, de asemenea, opțiuni de vize de AUR, cu o investiție minimă de 250.000 de euro, valabilă pentru restaurarea clădirilor istorice sau pentru conversia proprietăților comerciale în rezidențiale. Programul oferă rezidență pe o perioadă de cinci ani și include familia investitorului. Cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență legală continuă și menținerea investiției.
Cipru, Italia și Portugalia: Opțiuni și criterii de eligibilitate
Cipru continuă să fie o destinație populară datorită sistemului său de drept common law și transparenței registrului funciar. Investiția minimă pentru rezidență permanentă este de 300.000 de euro, acoperind soțul/soția și copiii până la 25 de ani. Este necesară vizitarea Ciprului cel puțin o dată la doi ani, iar cetățenia poate fi solicitată după șapte ani.
Italia oferă patru tipuri de vize de AUR, cea mai accesibilă fiind o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator italian. Rezidența inițială este de doi ani, reînnoibilă, fără cerințe de ședere, cetățenia putând fi obținută după 10 ani. Portugalia, deși a eliminat investițiile imobiliare directe în 2023, permite în continuare vize de AUR prin donații sau investiții de la 200.000–250.000 de euro în proiecte culturale sau artistice. Rezidența se acordă pentru cinci ani, cu o ședere medie de o săptămână pe an.
Experții recomandă investitorilor să acorde atenție protecției investiției, precum și costurilor ascunse, cum ar fi taxe, asigurări și verificări juridice. De asemenea, este important să se facă distincția între rezidența legală și rezidența fiscală, întrucât obligațiile fiscale pot varia în funcție de perioada de ședere în țară. În 2023, guvernul portughez a anunțat o revizuire a programului de vize de AUR, cu scopul de a concentra investițiile spre sectoarele cu valoare adăugată mai mare.
