Piața imobiliară din România a crescut semnificativ în februarie 2026, cu un număr total de tranzacții de 44.427, o creștere de aproape 20.000 față de luna precedentă, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Capitala rămâne principalul motor al acestei piețe, în timp ce zona de nord a Bucureștiului atrage un interes considerabil din partea investitorilor și a cumpărătorilor de locuințe.
Bucureștiul, centrul activității imobiliare
Capitala României a înregistrat 8.290 de tranzacții, fiind urmată de județele Ilfov (3.520) și Cluj (2.101). Regiunea București-Ilfov concentrează cea mai mare parte a activității imobiliare din țară, consolidând rolul său dominant în dinamica pieței rezidențiale. Zona de nord a Bucureștiului continuă să fie favorită, datorită dezvoltării accelerate a proiectelor rezidențiale, proximității față de centrele de afaceri și infrastructurii urbane în expansiune.
În februarie, North Bucharest Investments a intermediat 111 tranzacții imobiliare în proiecte rezidențiale din nordul capitalei, cu o valoare totală de peste 20.845.000 de euro. „Datele ANCPI confirmă ceea ce observăm în piață: Bucureștiul rămâne principalul hub pentru tranzacțiile imobiliare din România, iar partea de nord a capitalei continuă să genereze o cotă semnificativă de activitate rezidențială. Cererea este susținută atât de cumpărătorii finali, cât și de investitorii care caută proprietăți aproape de centrele de afaceri și infrastructura modernă”, a declarat Vlad Musteață, CEO al North Bucharest Investments.
Finanțare și interesul investitorilor
Numărul de credite ipotecare a atins 24.838 în februarie, dintre care 3.814 în București și 2.045 în Ilfov, reflectând interesul susținut pentru finanțarea achizițiilor imobiliare, în special în marile centre urbane. Specialiștii NBI consideră că investițiile în nordul capitalei sunt atractive datorită dezvoltării infrastructurii, a proximității față de centrele de afaceri și a proiectelor rezidențiale noi.
Pentru investitori, 2026 se conturează ca o perioadă favorabilă pentru intrarea pe piața rezidențială din București, susținută de mai mulți factori: oferta nouă în scădere, cererea solidă și o posibilă relaxare a condițiilor de finanțare. Interesul investitorilor este concentrat pe randament, lichiditate și calitatea activelor, cu accent pe micro-locații bine conectate și proiecte eficiente din punct de vedere tehnic. În nordul Bucureștiului, unde oferta de calitate este limitată, combinația de capital disponibil și standardele din ce în ce mai ridicate ale cumpărătorilor creează condițiile pentru o apreciere constantă a prețurilor pe o piață care intră într-o etapă de maturitate investițională.
Randamentele pentru investițiile de lux se mențin în continuare atractive în regiune, iar Bucureștiul continuă să își consolideze poziția de centru de investiții competitiv.
