AFI Europe vrea să se extindă masiv în România
Developerul israelian AFI Europe își propune o expansiune semnificativă în România, țara sa principală de activitate. Compania explorează atât dezvoltări organice, cât și achiziții potențiale, având deja un portofoliu de 1,52 miliarde de euro și un plan de dezvoltare considerabil.
Conform datelor, AFI Europe evaluează achiziția unui portofoliu de șase parcuri comerciale de la MAS Real Estate. Aceste active, cunoscute sub numele de Value Centres, sunt situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Ele au o suprafață închiriabilă totală de 125.500 de metri pătrați, o rată de ocupare de peste 98% și o valoare totală de aproximativ 315 milioane de euro.
Potentiale efecte ale achiziției
Dacă tranzacția se va concretiza, aceasta va consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară din România. Compania ar putea urca de pe locul cinci pe locul doi în rândul investitorilor. Această potențială mutare demonstrează angajamentul AFI Europe față de piața românească și dorința sa de a-și crește prezența.
România este considerată cea mai importantă piață pentru AFI Europe. Activele companiei generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro, cu o rată medie de ocupare de 94%. Aceste cifre subliniază succesul operațiunilor companiei în România și potențialul său de creștere continuă.
Proiecte în derulare și planuri de viitor
În paralel cu posibilele achiziții, AFI Europe continuă să avanseze cu mai multe proiecte aflate deja în construcție. Printre acestea se numără AFI Central Tower din București, cu o suprafață de birouri de 29.425 de metri pătrați, programată pentru livrare în primul trimestru al anului 2028, cu o chirie anuală estimată la 9,7 milioane de euro. De asemenea, sunt în dezvoltare AFI Brașov Tower 2 și AFI Home North A, un ansamblu rezidențial în nordul Bucureștiului, ce va cuprinde 244 de apartamente, cu livrare estimată pentru trimestrul doi al anului 2026.
În ceea ce privește ansamblul rezidențial AFI Home North, compania va finaliza în acest an construcția celei de-a doua clădiri, livrând 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut. AFI deține de asemenea o serie de terenuri în vederea dezvoltării, cu o valoare estimată de peste 100 de milioane de euro. Acestea includ AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de terenuri în Pipera și Măgurele.
