Conform G4Media: One United Properties, jucător major pe piața imobiliară din România, sărbătorește cinci ani de la listarea pe Piața Principală a Bursei de Valori București (BVB). De la oferta publică inițială din iulie 2021, compania a derulat trei majorări de capital social, atrăgând peste 853 de milioane de lei. În același interval, One United Properties a distribuit dividende în valoare de aproape 390 de milioane de lei acționarilor săi.
Transformarea prin accesul la piața de capital
Această perioadă a marcat o transformare semnificativă pentru companie, susținută de accesul la piața de capital. Activele totale au crescut de aproape patru ori, ajungând la 6,5 miliarde de lei la sfârșitul lunii martie 2026, față de 1,7 miliarde de lei la finalul anului 2020. Capitalurile proprii au înregistrat o creștere de 4,6 ori, atingând 3,8 miliarde de lei. Portofoliul rezidențial al companiei, inclusiv proiectele în construcție și cele aflate în diverse etape de planificare, s-a extins de aproape cinci ori, valoarea brută de dezvoltare cumulată ajungând la peste 4,5 miliarde de euro.
Creșterea One United Properties a fost recunoscută și la nivel internațional, compania situându-se pe primul loc în România, pe primul loc în sectorul imobiliar și pe locul nouă la nivel european în clasamentul Europe’s Fastest Growing Companies 2025, realizat de Financial Times și Statista. Acest clasament evaluează cele mai performante 300 de companii europene în funcție de rata anuală compusă de creștere a veniturilor în perioada 2014–2024.
Extinderea portofoliului și diversificarea activităților
Cofondatorii și co-CEO-ii, Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, au subliniat rolul accesului la piața de capital în accelerarea viziunii companiei. „Privind în urmă, modul în care s-a transformat One United Properties demonstrează că viziunea antreprenorială susținută de capital pe termen lung poate genera valoare”, au declarat aceștia. De la listare, compania și-a diversificat portofoliul prin extinderea pe noi subsegmente rezidențiale, dezvoltarea unei platforme importante de birouri și intrarea pe segmentele de retail și ospitalitate. De asemenea, compania a restaurat clădiri de patrimoniu și și-a extins prezența dincolo de București.
În 2020, One United Properties era recunoscută preponderent pentru dezvoltările rezidențiale de lux din nordul BUCUREȘTIULUI. Ulterior, compania s-a extins cu succes în segmentul upper-medium, prin proiecte precum One Cotroceni Park și One Lake District, continuând să vizeze și segmentul premium affordable.
Noi linii de afaceri și regenerare urbană
Pe lângă dezvoltarea segmentului rezidențial, One United Properties a construit noi linii de business. Portofoliul de birouri s-a extins de peste trei ori, ajungând la 155.000 mp de suprafață închirială brută la 31 martie 2026, consolidând poziția companiei ca dezvoltator al unuia dintre cele mai mari portofolii de birouri din România. Veniturile recurente din chirii au crescut spectaculos, de la 1,7 milioane de lei în 2020 la 164,6 milioane de lei în 2025.
Diversificarea a vizat și segmente noi, precum retail și ospitalitate. Prin One Gallery, compania a intrat pe segmentul destinațiilor de retail, urmând să livreze Marketta Food Hall, unul dintre cele mai mari food hall-uri din Europa Centrală și de Est. Parteneriatele cu Ennismore, parte a grupului Accor, pentru hotelurile Mondrian Bucharest și The Hoxton Bucharest extind activitatea companiei în sectorul ospitalității. Regenerarea urbană a rămas un element central, cu proiecte precum One Athenee, One Cotroceni Park și One Gallery, care transformă clădiri emblematice și foste platforme industriale în destinații urbane cu utilizare mixtă. Compania și-a extins activitatea și la nivel regional, în Constanța, SIBIU și Iași, și a făcut primul pas pe piața internațională prin achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville, SUA.
Consolidarea pe piața de capital și perspectivele de viitor
În cei cinci ani de la IPO, One United Properties a derulat mai multe majorări de capital social, totalizând peste 853 de milioane de lei. Compania a distribuit dividende substanțiale și a implementat programe de răscumpărare de acțiuni, acțiuni gratuite, consolidarea valorii nominale a acțiunilor și programe de market making pentru susținerea lichidității. Acțiunile ONE sunt incluse în numeroși indici locali și internaționali, precum BET, FTSE Global All Cap, MSCI Frontier Markets și alții, reflectând importanța crescândă a companiei.
One United Properties va prezenta viziunea sa strategică și obiectivele pe termen lung în cadrul evenimentului Capital Markets Day, programat pentru 11 septembrie 2026, sub tema „5 Years Back. 5 Years Forward”. Evenimentul va reuni investitori, analiști și participanți ai pieței de capital.
Sursa: G4Media
