Compania Plaza Centers N.V. a pierdut definitiv procesul cu statul român privind proiectul imobiliar „Casa Radio” din București, după ce Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID) a respins cererile companiei. Tribunalul a luat această decizie, bazată pe concluzii legate de conduita companiei și pe acordurile istorice încheiate între părți în perioada 2016-2020. Plaza Centers solicitase despăgubiri de sute de milioane de euro.
Respingerea cererilor de despăgubire
Decizia ICSID reprezintă o lovitură dură pentru dezvoltatorul imobiliar israelian, care intenționa să transforme clădirea abandonată „Casa Radio” într-un complex multifuncțional. Compania ceruse, în aprilie 2024, despăgubiri de 425,5 milioane de euro. Potrivit documentelor consultate, hotărârea tribunalului a fost pronunțată la scurt timp după închiderea procedurii de arbitraj. Inițial, proiectul viza o investiție de un miliard de euro.
În 2025, într-o procedură separată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006 și returnarea activelor proiectului către statul român. Pretențiile formulate de partea română au crescut de la 96 de milioane de euro la circa 2 miliarde de euro.
Un proiect cu mari ambiții, dar fără rezultat
Proiectul „Casa Radio”, redenumit „Dâmbovița Center”, fusese lansat în 2006 ca un parteneriat public-privat. Statul român deținea 15%, iar Plaza Centers controla 75%, restul fiind deținut de o companie românească. Scopul era transformarea clădirii abandonate din București, situată pe Splaiul Independenței, într-un complex urban modern. Proiectul includea centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale.
Din cauza blocajelor, investiția estimată la un miliard de euro nu s-a concretizat. Dezvoltatorul a acuzat statul român pentru eșecul proiectului. Inițial, proiectul era promovat ca fiind unul dintre cele mai mari din Europa Centrală și de Est, cu o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați.
Urmările deciziei ICSID
Conform regulilor ICSID, decizia tribunalului de arbitraj nu este definitivă și poate fi contestată într-un termen de cel mult patru luni. Tribunalul trebuie să emită hotărârea către părți în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii, cu posibilitatea prelungirii cu încă 60 de zile.
