Bucureștiul, în topul european al orașelor pentru închirieri pe Airbnb, dar cu umbre fiscale
Bucureștiul se plasează în top 50 cele mai bune orașe din Europa pentru închirierea de apartamente prin Airbnb. Proprietarii din capitală pot obține venituri anuale de până la 14.600 de euro, conform datelor, datorită celor peste 5.300 de proprietăți listate pe platformă. Cu toate acestea, succesul Bucureștiului în domeniul Airbnb contrastează puternic cu situația din orașe mai mici, precum Orșova, unde turismul prin Airbnb reprezintă o gură de oxigen.
În timp ce tariful mediu de închiriere în București este de 58 de euro pe zi, în Mamaia, acesta ajunge la 102 euro. Deși capitala beneficiază de un număr impresionant de proprietăți listate, Constanța ar putea depăși Bucureștiul în sezonul estival. Această discrepanță evidențiază o diferență semnificativă în rentabilitate și o posibilă creștere a investițiilor în apartamente destinate închirierii pe termen scurt.
Orșova, între supraviețuire și oportunitate
În contrast cu dinamismul din marile orașe, Orșova, un oraș cu o populație în scădere și cu puține perspective economice, se bazează pe turism pentru a supraviețui. Listarea apartamentelor pe Airbnb devine o soluție pentru localnici, oferindu-le o sursă de venit, în special în timpul sezonului turistic. Prețul pentru două nopți de cazare în Orșova variază între 450 de lei și câteva mii de lei. Astfel, proprietarii, cu un grad de ocupare de 40%, pot obține până la 7.300 de euro pe an, suma aferentă fiind cu mult mai atractivă decât vânzarea proprietății.
Problema fiscalizării și posibile măsuri viitoare
O lege permisivă în România facilitează activitatea proprietarilor care listează apartamente pe Airbnb. Aceștia se pot înregistra cu relativ ușurință, plătind doar 10% din veniturile obținute. Comparativ, piața Airbnb a ajuns la 70% din piața totală de turism din România.
În context european, însă, Airbnb a generat crize locative în anumite orașe. Comisia Europeană a propus un plan pentru reglementarea închirierilor pe termen scurt, cu măsuri deja implementate în orașe precum Paris și Viena, unde numărul de zile de închiriere este limitat. Barcelona merge mai departe, propunându-și eliminarea completă a închirierilor pe termen scurt până în 2028. Recent, în mai multe zone turistice, inclusiv în București, Constanța și Brașov, apartamentele Airbnb au fost identificate mai degrabă ca modalitate de investiție, decât ca o sursă de venituri suplimentară, dar cu o fiscalizare precară.
