AFI, în subordinea Primăriei Capitalei, a pierdut procese de peste jumătate de milion de euro
Administrația Fondului Imobiliar (AFI), instituție subordonată Primăriei Municipiului București, a pierdut definitiv o serie de procese care au dus la o gaură în bugetul municipalității de peste 530.000 de euro. Deciziile instanțelor de judecată au scos la iveală deficiențe în gestionarea patrimoniului imobiliar, inclusiv în cazul unor spații comerciale din zone ultracentrale ale Capitalei. Primarul general, Ciprian Ciucu, a anunțat o analiză amplă a fondului locativ administrat de AFI, având ca scop reducerea pierderilor și creșterea veniturilor.
Pierderi majore în urma unor litigii îndelungate
Unul dintre cele mai importante procese pierdute de AFI s-a referit la un spațiu situat pe Calea Victoriei nr. 163, pentru care instituția solicitase plata chiriei restante, a penalităților și a lipsei de folosință, însumând aproximativ 419.849 euro. Instanțele au respins pretențiile financiare, reținând că AFI a contribuit la prejudiciul invocat prin propria conduită. În acest caz, societatea Residence Paradis SRL și Societatea Ziariștilor din România – Federația Sindicatelor din Întreaga Presă au fost părți în proces.
Pe lângă acest litigiu, AFI a fost obligată să plătească aproximativ 115.000 de euro în alte două cauze. Acestea vizau neîndeplinirea obligațiilor legale în ceea ce privește întocmirea protocolului de predare-primire a unor imobile retrocedate. Întârzierile în formalitățile de predare au generat prejudicii pentru care Primăria a fost obligată să achite sume din bugetul local.
Nereguli semnalate intern și chiriile neschimbate de două decenii
Conform unui document intern intrat în posesia G4Media, un consilier juridic din cadrul AFI a semnalat nereguli în gestionarea patrimoniului imobiliar. Acesta a menționat situații de „închiriere vădit nelegală” și riscuri de prejudiciere a fondului locativ. Documentul face referire și la prelungirea unor contracte considerate ilegale. De asemenea, chiriile pentru apartamentele și spațiile comerciale deținute de municipalitate în București nu au mai fost actualizate de 20 de ani.
Primarul general Ciprian Ciucu a declarat că va analiza modul în care au fost atribuite locuințele convenabile administrate de AFI, exprimându-și nemulțumirea față de lipsa unor criterii clare. El a menționat că, la ultima ședință de consiliu, a încercat să promoveze un proiect de majorare a chiriilor pentru cele peste 4.000 de locuințe administrate de AFI, fără succes. În prezent, chiriile variază între 115 lei pentru o garsonieră și 171 lei pentru un apartament cu trei camere.
Primarul general a afirmat că indexarea acestor chirii la nivelul pieței ar putea genera venituri suplimentare de aproximativ 500 de milioane de lei anual.
