Creșteri semnificative ale impozitelor locale pentru locuințe din 2026

Impozitele locale pe locuințe au crescut considerabil de la 1 ianuarie 2026, ceea ce a dus la nemulțumiri în rândul proprietarilor din întreaga țară. Aceștia, fie că sunt persoane fizice sau juridice, se confruntă cu creșteri medii cuprinse între 70% și 80% față de anul precedent. Schimbările au fost implementate prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, care a modificat grila valorii impozabile din Codul Fiscal. Astfel, se așteaptă ca cetățenii să plătească sume considerabil mai mari pentru apartamentele deținute.

În Sectorul 1 al Capitalei, de exemplu, impozitul pe un apartament a crescut de la 366 lei în 2025 la 686 lei în 2026. Această majorare a dus la o povară financiară suplimentară pentru cuplurile căsătorite, fiecare dintre soți având de plată o sumă cu aproape 90% mai mare față de anul anterior. Aceleași trenduri sunt vizibile și în alte localități, precum Popești-Leordeni, unde un apartament pentru care impozitul era de 400 lei a ajuns acum la aproximativ 720 lei.

Reacții din rândul cetățenilor

Nemulțumirile cetățenilor sunt tot mai evidente, mulți dintre ei plângându-se de greutățile financiare pe care le cauzează aceste majorări. “640 de lei pentru un apartament cu trei camere în București e o adevărată lovitură. În altele, am observat cum impozitele s-au dublat”, afirmă un internaut pe TikTok, reflectând frustrările multora care se simt suprasolicitați.

Pe platformele sociale, discuțiile au continuat, utilizatorii raportând creșteri considerabile în impozitele lor. Un alt utilizator a menționat că impozitul de pe garsoniera sa din Sectorul 3 a crescut de la 150 la 300 lei, iar un altul a subliniat o creștere de la 270 la 440 lei, evidențiind astfel impactul acestor măsuri fiscale asupra bugetului mediu al românilor.

Implicațiile legale și economice

Consultanta fiscală Gianina Crăciun, fondatorSupertree Workspaces & More, a explicat modul în care aceste majorări sunt structurate. “Legislația actuală prevede impozitarea clădirilor pe baza unei valori impozabile actualizate, iar creșterea acestor evaluări duce la sume mai mari de plată, chiar dacă structura de calcul rămâne neschimbată”, a declarat aceasta. Valoarea impozabilă pe metrul pătrat a fost majorată semnificativ, trecând de la 1.000 la 2.677 lei, ceea ce se traduce, de fapt, într-o povară crescută pentru proprietari.

Autoritățile locale, în conformitate cu prevederile legii, nu pot reduce impozitele sub nivelul stabilit în 2025. Astfel, toate regulile care însoțesc noile impozite rămân în vigoare, iar guvernul intenționează să implementeze și alte măsuri de creștere a impozitelor în următorii ani. Deși acest sistem se va menține până în 2027, la acel moment, statul plănuiește o nouă reformă fiscală care va viza impozitarea pe baza valorii de piață a imobilelor, adică o ajustare semnificativă a cotei de impozitare.

În acest context, nu numai persoanele fizice, ci și companiile se vor confrunta cu o creștere a impozitelor pe clădirile deținute. Chiar dacă prevederile despre impozitarea clădirilor cumpărate pe firmă au fost suspendate pentru 2026, întreprinderile ar trebui să se pregătească pentru noi modificări, cu impact economic semnificativ.

Aceste schimbări fiscale ridică semne de întrebare cu privire la sustenabilitatea acestui sistem pe termen mediu și lung, lăsând proprietarii să se întrebe cum își vor putea gestiona obligațiile financiare în lumina acestor majorări.