Prețurile locuințelor continuă să crească în Europa, Ungaria, Portugalia și Croația conducând detașat
Creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor au fost înregistrate în Uniunea Europeană în ultimul trimestru al anului 2025, potrivit ultimelor date. Ungaria se detașează, cu o creștere de peste 20%, în timp ce România se situează peste media europeană, dar sub performanțele notabile din regiune. Experții indică îmbunătățirea condițiilor de finanțare ca principalul factor care alimentează această tendință.
Ungaria, lider incontestabil în creșterea prețurilor
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor, cu un avans de 21,2% în trimestrul patru al anului 2025. Kate Everett-Allen, de la Knight Frank, explică rezultatul prin programele de subvenționare a achizițiilor imobiliare promovate de autorități. Aceste măsuri au stimulat cererea populației și activitatea investitorilor. Această creștere accentuată pune presiune pe guvernul condus de Viktor Orban, pe fondul unor discuții aprinse despre accesibilitatea locuințelor.
Portugalia și Croația, pe urmele Ungariei
În zona euro, Portugalia a urmat cu o creștere de 18,9%, iar Croația cu 16,1%. Spania a înregistrat un avans de 12,9%. Cererea internațională a fost un factor comun în toate cele trei țări. Migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazi digitali și pensionari, au menținut presiunea pe piețele urbane și de coastă. În Portugalia, creșterea a fost amplificată de o ofertă extrem de limitată în Lisabona și Porto. Un sistem de garanții publice facilitează finanțarea ipotecară pentru tineri.
România, peste media europeană, dar sub vecini
România a avut o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, peste media UE de 5,5%, dar sub performanțele notabile ale altor țări din regiune. Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au depășit ușor România. Finlanda a fost singura piață din cele 29 analizate unde prețurile locuințelor au scăzut, cu un minus de 3,1% față de anul anterior. În contextul actual economic, cu Ilie Bolojan la conducerea guvernului, analiza evoluției pieței imobiliare rămâne un indicator important.
Spania conduce detașat printre marile economii ale UE. Pe de altă parte, Germania a crescut cu doar 3%, iar Franța cu 1%, ambele recuperând după corecții bruște înregistrate în perioada 2023-2024. Datele complete privind evoluția pieței imobiliare pentru primul trimestru al anului 2026 vor fi publicate în luna mai.
