Terenuri private transformate în parcări publice, cu acte și fără, reprezintă o problemă tot mai des întâlnită în bătălia administrativă din București. În timp ce primarii se laudă cu proiecte de modernizare și acessibilitate pentru cetățeni, în spatele scenelor se nasc scandaluri legate de respectarea legalității și respectarea drepturilor proprietarilor. Cel mai recent exemplu poate fi urmărit în Sectorul 4 al capitalei, unde activitatea unui primar de-al lor a ridicat, din nou, semne de întrebare.
Primarul Daniel Băluță implicat într-un nou scandal legat de terenurile private
Rezidenții și experții în drept anunță, deja de câțiva ani, că terenurile incluse în proiectele administrației locale nu sunt întotdeauna clare din punct de vedere legal. În vara anului 2022, primarul Daniel Băluță a fost criticat pentru că a decis să mute o parcelă de teren neînregistrată oficial în patrimoniul Primăriei Sector 4, pentru a amenaja o parcare cu plată, situată lângă stația de metrou Timpuri Noi. Terenul, revendicat de foști proprietari în cadrul legii 10/2001, a fost declarat de aceștia ca fiind în litigiu și în proces în instanțe.
Dincolo de litigiile juridice, modul în care această parcelă a fost transformată în parcare stârnește controverse serioase. În anul 2022, utilajele primăriei au efectuat lucrări de defrișare care au dus la tăierea ilegală a cinci arbori, fără avizele necesare. Asta în condițiile în care Primăria Capitalei a afirmat că nu a fost solicitată oficial emiterea unui aviz de defrișare pentru acea zonă, iar firma subcontractată a fost sancționată cu o amendă de 5.000 de lei pentru tăierea ilegală.
Gestionarea terenurilor și accesul deviant: între legalitate și ilegalitate
Cazul parcării de lângă Timpuri Noi nu este singular. Consilierul USR, Nicorel Nicorescu, a criticat vehement această chestiune, afirmând că “primarul sectorului 4 preia „cu japca” un teren privat, necadastrat, pentru a-l betoniza și transforma în parcare cu plată”. Nicorescu a menționat că terenul este revendicat pentru că există procese în instanță și că nu a fost înregistrat oficial în patrimoniul municipiului București, neexistând o hotărâre de cedeare din partea Consiliului General.
Mai mult, modul de acces în această parcare ridică alte probleme serioase de siguranță și legalitate: accesul se face pe trotuar, și implicit pe spațiul destinate pietonilor. Imaginea realizată în vara anului trecut, prezentând intrarea pe trotuar și parcarea amenajată acolo, subliniază implicațiile dramatice asupra circulației pietonale și a respectării codului rutier și de urbanism.
Problemele legale și legitimitatea acțiunilor
Lipsa autorizărilor oficiale și procesul ilegal de defrișare și betonare sunt doar partea vizibilă a problemelor din Sectorul 4. În ciuda protestelor și criticilor venite din partea specialiștilor și a opoziției, aceste acțiuni ale primarului par să rămână în mare parte necontestate, sau doar temporar suspendate.
Autoritățile locale ale municipalității au confirmat oficial că nu au fost solicitate avize de defrișare pentru zona în cauză și că au fost aplicate sancțiuni pentru defrișările ilegale efectuate de firma subcontractată. Întrebarea cea mai dificilă rămâne însă despre intenția reală a administrației locale: dacă aceste acțiuni au fost luate cu respectarea tuturor legislației sau dacă au fost doar un exemplu de aprovizionare a unei necesități de infrastructură urbană, indiferent de respectarea drepturilor și legilor.
Pe fondul acestor evenimente, tot mai mulți cetățeni și experți în drept reclamă lipsa unei transparențe și a unui control riguros în gestionarea terenurilor. Răspunsul autorităților rămâne, deocamdată, în mare măsură unul evaziv, iar perspectivele pentru o reglementare clară și respectarea drepturilor private par să fie departe de a fi realizate.
Situația din București, cu parcările construite pe terenuri revendicate și fără avize, denotă un dezechilibru între nevoia de infrastructură și respectarea legalității. În timp ce administrațiile locale se laudă cu modernizarea orașului, problemele legale ale terenurilor private trădează o realitate mai complicată, în care orice proiect de teren trebuie să țină cont de drepturile fundamentale, reguli și proceduri explicite. În lipsa unor intervenții ferme și a unei legislații clare, astfel de scandaluri vor continua să macine încrederea cetățenilor în autorități.
