Inundații în apartament: proprietarii, direct responsabili de pagube
Un recent verdict judecătoresc reamintește proprietarilor de apartamente responsabilitățile ce le revin în ceea ce privește mentenanța instalațiilor. Decizia subliniază faptul că neglijența în întreținerea acestora nu doar provoacă disconfort, dar poate atrage obligația de a suporta integral costurile despăgubirilor pentru prejudiciile cauzate altor locatari.
Cazul apartamentelor: inundații repetate
Litigiul analizat de instanță a avut la bază un conflict între doi vecini, locuind în același bloc. Proprietarul unui apartament situat la etajul superior a provocat, în mod repetat, inundații în locuința de la etajul inferior. Reclamantul a solicitat în instanță obligarea vecinului la plata daunelor, precum și remedierea problemelor tehnice care au condus la aceste incidente. De asemenea, s-a cerut înlocuirea instalațiilor de alimentare cu apă și repararea sifonului de pardoseală.
Expertiza tehnică: mentenanța deficitară, cauza principală
În urma expertizei tehnice efectuate, specialiștii au stabilit că problemele nu au fost accidentale. Defecțiunile au fost rezultatul direct al modului în care proprietarul respectiv și-a întreținut instalațiile. Raportul a evidențiat faptul că avariile au fost consecința lipsei de mentenanță, în contextul în care instalațiile își depășiseră durata de viață, iar uzura era evidentă. Conductele de apă rece ar fi trebuit schimbate încă din 1984, iar cele de apă caldă în jurul anului 2000.
Răspunderea proprietarului confirmată de instanță
Instanța a considerat că proprietarul nu și-a îndeplinit obligația de a asigura întreținerea corespunzătoare a instalațiilor. Judecătorii au concluzionat că aceasta reprezintă o faptă ilicită, conform prevederilor Codului civil, atrăgând astfel răspunderea pentru prejudiciul creat. În consecință, proprietarul este obligat să acopere integral costurile generate de pagubele produse vecinului.
Avocatul Gelu Pușcaș a subliniat importanța acestei decizii pe rețelele de socializare, evidențiind responsabilitățile proprietarilor în ceea ce privește întreținerea instalațiilor din apartamentele lor.
