Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile dezvoltatorului israelian Plaza Centers N.V. împotriva României, în litigiul legat de proiectul imobiliar „Casa Radio” din București. Decizia, luată de Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID), este o victorie importantă pentru statul român într-un dosar care a tărăgănat mai mulți ani. Compania Plaza Centers a solicitat inițial despăgubiri colosale, a căror valoare a variat de-a lungul timpului.
Hotărârea tribunalului de arbitraj
Hotărârea a venit la trei zile după ce procedura de arbitraj a fost declarată închisă, potrivit documentelor ICSID. Compania israeliană a anunțat că a primit decizia care respinge cererile pe motive de jurisdicție. Verdictul s-a bazat pe concluziile referitoare la conduita companiei și pe acordurile istorice încheiate între părți în perioada 2016–2020. Această respingere a adus un final mult așteptat unui proces complex, cu implicații financiare semnificative.
Evoluția despăgubirilor solicitate
În aprilie 2024, valoarea despăgubirilor solicitate de Plaza Centers a fost actualizată la 425,5 milioane de euro. Într-o procedură separată, desfășurată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor din România a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006. Ministerul a solicitat revenirea tuturor activelor proiectului către statul român. Pretențiile formulate de partea română au crescut de la aproximativ 96 de milioane de euro la circa 2 miliarde de euro, subliniind amploarea disputei.
Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost inițiat în 2006. Acesta a fost un parteneriat public-privat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging. Investiția viza transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex urban multifuncțional impresionant. Planurile includeau centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale.
Un proiect de anvergură eșuat
Proiectul a fost anunțat în 2006 drept unul dintre cele mai mari din Europa Centrală și de Est, estimat la 1 miliard de euro și cu o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați. Investiția nu a fost finalizată, dezvoltatorul acuzând statul român că a blocat-o. Înțelegerea a fost marcată de tensiuni și dispute juridice.
Decizia tribunalului de arbitraj în cazul Plaza Centers împotriva României nu este definitivă. Aceasta poate fi contestată într-un termen de până la patru luni. Regulamentul ICSID prevede că tribunalul trebuie să emită hotărârea către părți în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii. Părțile au la dispoziție 20 de zile pentru a informa tribunalul ICSID dacă sunt de acord cu publicarea motivării, în totalitate sau parțial.
