Apartament transformat în groapă de gunoi: vecinii din Craiova, obligați să suporte coșmarul mirosurilor
Un apartament din Craiova a fost transformat, în timp, într-un depozit de deșeuri, situație care a dus la o intervenție a executorilor judecătorești și a echipelor de salubritate. Mormanele de gunoi ajunseseră până la ferestre, iar accesul în interior era aproape imposibil. Vecinii au fost nevoiți să suporte mirosurile puternice și condițiile insalubre create de acumularea de deșeuri.
Vecinii au obținut în instanță evacuarea deșeurilor
După ani de plângeri din partea locatarilor, situația a ajuns în instanță. Asociația de proprietari a obținut o hotărâre definitivă prin care s-a dispus evacuarea forțată a deșeurilor. Un executor judecătoresc, însoțit de echipe de salubritate, a deschis apartamentul și a început operațiunea de curățare.
„Mirosul și ce este acolo e jale. Este un focar de infecție ce este acolo”, a declarat unul dintre angajații implicați în intervenție, citați de stirileprotv.ro. La fața locului au fost găsite cantități mari de gunoaie, iar mirosul era insuportabil. Intervenția a fost dificilă din cauza volumului mare de deșeuri acumulat în timp.
Locatarii au menționat că problema persistase ani de zile și că, în perioadele de vară, mirosul devenea foarte puternic, afectând condițiile de locuire din întregul imobil. Președintele asociației de proprietari a explicat că situația dura de aproximativ doi ani și că, în sezonul cald, condițiile deveniseră greu de suportat.
Obligațiile proprietarilor și drepturile asociațiilor
Codul civil prevede că proprietarul are dreptul de a-și folosi bunul, dar fără a aduce atingere drepturilor altor persoane. Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari stabilește că proprietarii au obligația de a utiliza locuințele astfel încât să nu prejudicieze sănătatea, siguranța sau confortul celorlalți locatari. Transformarea unui apartament într-un spațiu insalubru poate fi considerată o încălcare directă a acestor obligații.
Asociația de proprietari are obligația legală de a administra și proteja imobilul. În acest sens, poate interveni atunci când un apartament afectează ceilalți locatari. În practică, asociația poate emite notificări și somații către proprietar, solicitând remedierea situației. De asemenea, poate sesiza autoritățile competente dacă problema persistă.
Pe lângă asociația de proprietari, pot interveni și alte autorități, fiecare în funcție de competența sa. Direcția de Sănătate Publică poate interveni în baza normelor sanitare, iar Poliția Locală și Primăria pot aplica sancțiuni contravenționale pentru încălcarea normelor de conviețuire. Inspectoratul pentru Situații de Urgență poate interveni dacă există riscuri de incendiu sau alte pericole majore.
Sancțiuni și măsuri aplicate proprietarului
În funcție de gravitatea situației, pot fi dispuse mai multe măsuri. Proprietarul poate fi obligat să curețe locuința și să elimine deșeurile. În paralel, pot fi aplicate amenzi contravenționale pentru încălcarea normelor legale.
Proprietara a susținut că intervenția este abuzivă, arătând că apartamentul funcționa și ca sediu profesional. Cu toate acestea, executorul judecătoresc a precizat că măsura a fost dispusă în baza unei hotărâri definitive pronunțate de Tribunalul Dolj, după acțiunea formulată de asociația de proprietari. Costurile intervenției au fost suportate inițial de asociație, urmând să fie recuperate ulterior de la proprietară.
