Israelienii de la AFI Properties, un gigant imobiliar cu active de peste 1,5 miliarde de euro în România, își pregătesc extinderea pe piața locală. Compania, listată la bursele din Tel Aviv și Varșovia, ia în calcul, pe lângă proiectele aflate deja în construcție, achiziții semnificative. Printre acestea se numără un portofoliu important de parcuri de retail, scos la vânzare de sud-africanii de la MAS Real Estate, evaluat la circa 315 milioane de euro.
Strategia de expansiune a AFI Properties în România
România reprezintă o piață cheie pentru AFI Properties, generând o parte considerabilă din veniturile și activele grupului. Conform celei mai recente prezentări pentru piața de capital, din martie 2026, piața locală contribuie cu 33% la valoarea totală a activelor generatoare de venituri ale grupului, care se ridică la 4,675 miliarde de euro. De asemenea, România generează 41,8% din venitul net operațional (NOI) al companiei.
Portofoliul AFI Properties din România cuprinde 13 proprietăți. Acesta include trei centre comerciale (AFI Palace Cotroceni, AFI Brașov Mall și AFI Palace Ploiești), șapte parcuri și clădiri de birouri în București, Brașov și Timișoara, plus două centre comerciale mai mici (AFI City Commercial Center și AFI Arad). La acestea se adaugă prima fază a proiectului rezidențial pentru închiriere AFI Home North C din București.
Achiziții strategice pe piața de retail
Planurile de extindere ale AFI Properties vizează și achiziții strategice. Compania israeliană ar putea fi interesată de preluarea portofoliului de parcuri de retail scos la vânzare de MAS Real Estate. Acesta este evaluat la aproximativ 315 milioane de euro. O astfel de tranzacție ar consolida prezența AFI Properties pe piața de retail din România.
Valoarea contabilă cumulată a proprietăților AFI Properties în România depășea 1,52 miliarde de euro la 31 decembrie 2025. Veniturile anuale din chirii se ridicau la circa 116 milioane de euro, cu un grad de ocupare mediu de 94%.
